前言

當(dāng)今人類(lèi)即將步入信息社會(huì)，日新月異的信息技術(shù)、信息成果正在滲透到社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域。由于房地產(chǎn)隊(duì)伍的不斷壯大，房屋銷(xiāo)售業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)展，給房地產(chǎn)的銷(xiāo)售業(yè)務(wù)和小區(qū)管理造成很大的壓力。購(gòu)樓者的心態(tài)也越來(lái)越難以把握，傳統(tǒng)的宣傳手段如售樓書(shū)、沙盤(pán)模型、廣告宣傳、裝修耗資巨大的示范單位等，只能給購(gòu)房者提供樓盤(pán)的大概印象，無(wú)法向購(gòu)樓者展示實(shí)際居住時(shí)的環(huán)境和感受。即便是現(xiàn)樓，開(kāi)發(fā)商也只能提供固定地點(diǎn)的幾套固定裝修風(fēng)格的樣板房供購(gòu)樓者觀看。這種單一的推介手段導(dǎo)致了銷(xiāo)售資源的無(wú)效浪費(fèi)，不能形成銷(xiāo)售力的有效整合，隨著時(shí)代的進(jìn)步，造成房地產(chǎn)商與購(gòu)樓者信息雙向溝通渠道的不暢，其滯后性所帶來(lái)的惡果逐漸明顯，已越來(lái)越不適合房地產(chǎn)市場(chǎng)激烈的營(yíng)銷(xiāo)局面。

磐眾觸控是一家專(zhuān)業(yè)從事研究開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)多媒體互動(dòng)展示設(shè)備的高新技術(shù)型企業(yè)，在專(zhuān)業(yè)的研發(fā)隊(duì)伍和結(jié)合高科技互動(dòng)展示技術(shù)、流媒體技術(shù)，以及目前最流行的互聯(lián)網(wǎng)云技術(shù)前提下，以新媒體藝術(shù)為理念，通過(guò)多媒體軟件技術(shù)與機(jī)器視覺(jué)技術(shù)、圖像處理技術(shù)結(jié)合，建立起一套技術(shù)先進(jìn)、功能強(qiáng)大的3D智能化樓盤(pán)展示系統(tǒng)，通過(guò)新媒體藝術(shù)的創(chuàng)新性、奇特性、充分展示樓房狀況，綜合信息發(fā)布者的意愿和接受者對(duì)信息的需求及接受習(xí)慣, 對(duì)信息進(jìn)行收集、加工、整合并進(jìn)行雙向傳播引領(lǐng)新奇高效的購(gòu)房體驗(yàn)，增加客戶對(duì)項(xiàng)目樓盤(pán)的認(rèn)同感，促成銷(xiāo)售達(dá)成。

這個(gè)3D樓盤(pán)展示系統(tǒng)搭配桌面式觸摸一體機(jī)有利于樹(shù)立房地產(chǎn)公司的良好形象，提高房地產(chǎn)公司的辦事效率和提供更加完善的小區(qū)風(fēng)貌，為準(zhǔn)業(yè)主與房地產(chǎn)公司架起一座密切聯(lián)系的橋梁。加快房地產(chǎn)自動(dòng)化建設(shè)的步伐。

一、成功案例分析

兩家代表公司如下：  廣州××××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司/ 深圳××××集團(tuán)控股有限公司

2014年，房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)“兩升一降”的發(fā)展格局，即房企業(yè)績(jī)繼續(xù)快速增長(zhǎng)，融資將延續(xù)2013年的火爆勢(shì)頭，企業(yè)拿地力度則會(huì)下降。但是這并不影響各個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情況，從各線城市來(lái)看，一線城市的樓房越來(lái)越趨向更高端的方向走，尤其是在上海、北京、廣州等城市，而二線城市土地供應(yīng)較為充足，人們購(gòu)買(mǎi)力提高，樓房趨向?qū)嵒莺?jiǎn)潔的商品房為主，而部分有潛力的三四線城市也將可能迎來(lái)一小波成交量的補(bǔ)漲期。所以，如何在房地產(chǎn)市場(chǎng)如此激烈的情況下完成樓房的銷(xiāo)售，不免要費(fèi)一些心思，抓住消費(fèi)者的需求，讓消費(fèi)者享受更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

這兩家典型代表公司，都是我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)里面獲得較大成功的企業(yè)之一，業(yè)務(wù)遍布全國(guó)各地，主要從事高端住宅小區(qū)、公寓、別墅、商住樓開(kāi)發(fā)為主的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，針對(duì)市場(chǎng)的需要，先后投資完成了各個(gè)大項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，不斷的開(kāi)發(fā)出讓客戶住的舒心，住的滿意的樓房，最大限度上滿足顧客的需求，成為消費(fèi)者最信賴最放心的樓房之一。他們都在多年快速發(fā)展中獲得了眾多的榮譽(yù)，在品牌價(jià)值，年度資質(zhì)，還有運(yùn)營(yíng)效率都得到了很好的肯定。

本著“以人為本”的原則，他們從單項(xiàng)目到多項(xiàng)目，從項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)向片區(qū)運(yùn)營(yíng)、從區(qū)域到全國(guó)戰(zhàn)略布局的發(fā)展，積累了豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。在推動(dòng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)步，促進(jìn)城市發(fā)展、提升城市價(jià)值等方面作出了積極貢獻(xiàn)。一大批優(yōu)秀的專(zhuān)業(yè)人才與敢于拼搏的精英團(tuán)隊(duì)也是他們獲得成功的很大因素，他們以執(zhí)著的專(zhuān)業(yè)精神、豐富的創(chuàng)造力、嚴(yán)謹(jǐn)而一貫的品質(zhì)要求為企業(yè)的騰飛而奮斗；不斷使經(jīng)營(yíng)流程透明化、業(yè)務(wù)拓展高效化、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)專(zhuān)業(yè)化，并與合作伙伴攜手共進(jìn)，以經(jīng)濟(jì)利益為導(dǎo)向，注重兼顧長(zhǎng)遠(yuǎn)的社會(huì)效益，注重社會(huì)責(zé)任和歷史使命，體現(xiàn)人文關(guān)懷，努力取得公共利益與商業(yè)利益的最佳平衡點(diǎn)。

二、房地產(chǎn)展示優(yōu)勢(shì)

1、購(gòu)樓者身臨其境感受住房：這個(gè)樓房展示系統(tǒng)可以讓購(gòu)樓者置身其中，隨意瀏覽，進(jìn)入模型中的每一個(gè)房間，前進(jìn)后退，左右觀望，俯視仰視，上升下降，體驗(yàn)全面真實(shí)的居住感覺(jué)

2、3D立體展示，輕松了解格局：系統(tǒng)把戶型的平面圖3D模型逼真地展示出來(lái)，其功能包括：戶型陽(yáng)光朝向、360度旋轉(zhuǎn)觀看、方向顯示等功能，讓購(gòu)房者可以輕松、直觀地了解戶型格局，并能合理地預(yù)判未來(lái)裝修的圖景。

3、系統(tǒng)自動(dòng)演示，方便快捷： 碰到不會(huì)用電腦的購(gòu)樓者，系統(tǒng)預(yù)設(shè)了自動(dòng)導(dǎo)游系統(tǒng)，購(gòu)樓者只需點(diǎn)擊相應(yīng)的按鈕就可以跟著自助導(dǎo)游系統(tǒng)沿著預(yù)定的路線參觀所有房屋的內(nèi)外景觀。

4、配套設(shè)施一覽無(wú)遺：樓盤(pán)演示巧精靈能夠以全面立體，逼真的效果展示出樓盤(pán)外貌，小區(qū)風(fēng)景，房間詳細(xì)結(jié)構(gòu)，甚至能到達(dá)小區(qū)內(nèi)任何一套住宅的室內(nèi)，此時(shí)不管畫(huà)面以何種尺寸出現(xiàn)，細(xì)節(jié)都能以適當(dāng)?shù)拇笮⊥暾仫@示在適當(dāng)部分

5、可大可小，伸縮自如：樓盤(pán)小區(qū)內(nèi)相關(guān)配套內(nèi)容，附以圖片、 文字等方式說(shuō)明，購(gòu)房者可以將圖片隨意翻轉(zhuǎn)、放大、縮小，讓購(gòu)房者清楚自己所處樓盤(pán)周?chē)闆r。

6、可以提升企業(yè)形象：使用3D樓盤(pán)展示預(yù)售系統(tǒng)，方便貴公司及時(shí)對(duì)各種信息（樓房信息、企業(yè)動(dòng)態(tài)等）的展示，提高貴公司樓房的含金量，增加業(yè)主對(duì)貴公司品牌樓房的了解程度和印象，以便提高樓房的成交率，提升企業(yè)形象。