前言

當今人類即將步入信息社會，日新月異的信息技術(shù)、信息成果正在滲透到社會各個領(lǐng)域。由于房地產(chǎn)隊伍的不斷壯大，房屋銷售業(yè)務(wù)不斷擴展，給房地產(chǎn)的銷售業(yè)務(wù)和小區(qū)管理造成很大的壓力。購樓者的心態(tài)也越來越難以把握，傳統(tǒng)的宣傳手段如售樓書、沙盤模型、廣告宣傳、裝修耗資巨大的示范單位等，只能給購房者提供樓盤的大概印象，無法向購樓者展示實際居住時的環(huán)境和感受。即便是現(xiàn)樓，開發(fā)商也只能提供固定地點的幾套固定裝修風格的樣板房供購樓者觀看。這種單一的推介手段導(dǎo)致了銷售資源的無效浪費，不能形成銷售力的有效整合，隨著時代的進步，造成房地產(chǎn)商與購樓者信息雙向溝通渠道的不暢，其滯后性所帶來的惡果逐漸明顯，已越來越不適合房地產(chǎn)市場激烈的營銷局面。

磐眾觸控是一家專業(yè)從事研究開發(fā)、生產(chǎn)多媒體互動展示設(shè)備的高新技術(shù)型企業(yè)，在專業(yè)的研發(fā)隊伍和結(jié)合高科技互動展示技術(shù)、流媒體技術(shù)，以及目前最流行的互聯(lián)網(wǎng)云技術(shù)前提下，以新媒體藝術(shù)為理念，通過多媒體軟件技術(shù)與機器視覺技術(shù)、圖像處理技術(shù)結(jié)合，建立起一套技術(shù)先進、功能強大的3D智能化樓盤展示系統(tǒng)，通過新媒體藝術(shù)的創(chuàng)新性、奇特性、充分展示樓房狀況，綜合信息發(fā)布者的意愿和接受者對信息的需求及接受習慣, 對信息進行收集、加工、整合并進行雙向傳播引領(lǐng)新奇高效的購房體驗，增加客戶對項目樓盤的認同感，促成銷售達成。

這個3D樓盤展示系統(tǒng)搭配桌面式觸摸一體機有利于樹立房地產(chǎn)公司的良好形象，提高房地產(chǎn)公司的辦事效率和提供更加完善的小區(qū)風貌，為準業(yè)主與房地產(chǎn)公司架起一座密切聯(lián)系的橋梁。加快房地產(chǎn)自動化建設(shè)的步伐。

一、成功案例分析

兩家代表公司如下：  廣州××××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/ 深圳××××集團控股有限公司

2014年，房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)“兩升一降”的發(fā)展格局，即房企業(yè)績繼續(xù)快速增長，融資將延續(xù)2013年的火爆勢頭，企業(yè)拿地力度則會下降。但是這并不影響各個房地產(chǎn)企業(yè)競爭的情況，從各線城市來看，一線城市的樓房越來越趨向更高端的方向走，尤其是在上海、北京、廣州等城市，而二線城市土地供應(yīng)較為充足，人們購買力提高，樓房趨向?qū)嵒莺啙嵉纳唐贩繛橹?，而部分有潛力的三四線城市也將可能迎來一小波成交量的補漲期。所以，如何在房地產(chǎn)市場如此激烈的情況下完成樓房的銷售，不免要費一些心思，抓住消費者的需求，讓消費者享受更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

這兩家典型代表公司，都是我國房地產(chǎn)行業(yè)里面獲得較大成功的企業(yè)之一，業(yè)務(wù)遍布全國各地，主要從事高端住宅小區(qū)、公寓、別墅、商住樓開發(fā)為主的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，針對市場的需要，先后投資完成了各個大項目的開發(fā)，不斷的開發(fā)出讓客戶住的舒心，住的滿意的樓房，最大限度上滿足顧客的需求，成為消費者最信賴最放心的樓房之一。他們都在多年快速發(fā)展中獲得了眾多的榮譽，在品牌價值，年度資質(zhì)，還有運營效率都得到了很好的肯定。

本著“以人為本”的原則，他們從單項目到多項目，從項目運營向片區(qū)運營、從區(qū)域到全國戰(zhàn)略布局的發(fā)展，積累了豐富的開發(fā)經(jīng)驗。在推動產(chǎn)業(yè)進步，促進城市發(fā)展、提升城市價值等方面作出了積極貢獻。一大批優(yōu)秀的專業(yè)人才與敢于拼搏的精英團隊也是他們獲得成功的很大因素，他們以執(zhí)著的專業(yè)精神、豐富的創(chuàng)造力、嚴謹而一貫的品質(zhì)要求為企業(yè)的騰飛而奮斗；不斷使經(jīng)營流程透明化、業(yè)務(wù)拓展高效化、技術(shù)標準專業(yè)化，并與合作伙伴攜手共進，以經(jīng)濟利益為導(dǎo)向，注重兼顧長遠的社會效益，注重社會責任和歷史使命，體現(xiàn)人文關(guān)懷，努力取得公共利益與商業(yè)利益的最佳平衡點。

二、房地產(chǎn)展示優(yōu)勢

1、購樓者身臨其境感受住房：這個樓房展示系統(tǒng)可以讓購樓者置身其中，隨意瀏覽，進入模型中的每一個房間，前進后退，左右觀望，俯視仰視，上升下降，體驗全面真實的居住感覺

2、3D立體展示，輕松了解格局：系統(tǒng)把戶型的平面圖3D模型逼真地展示出來，其功能包括：戶型陽光朝向、360度旋轉(zhuǎn)觀看、方向顯示等功能，讓購房者可以輕松、直觀地了解戶型格局，并能合理地預(yù)判未來裝修的圖景。

3、系統(tǒng)自動演示，方便快捷： 碰到不會用電腦的購樓者，系統(tǒng)預(yù)設(shè)了自動導(dǎo)游系統(tǒng)，購樓者只需點擊相應(yīng)的按鈕就可以跟著自助導(dǎo)游系統(tǒng)沿著預(yù)定的路線參觀所有房屋的內(nèi)外景觀。

4、配套設(shè)施一覽無遺：樓盤演示巧精靈能夠以全面立體，逼真的效果展示出樓盤外貌，小區(qū)風景，房間詳細結(jié)構(gòu)，甚至能到達小區(qū)內(nèi)任何一套住宅的室內(nèi)，此時不管畫面以何種尺寸出現(xiàn)，細節(jié)都能以適當?shù)拇笮⊥暾仫@示在適當部分

5、可大可小，伸縮自如：樓盤小區(qū)內(nèi)相關(guān)配套內(nèi)容，附以圖片、 文字等方式說明，購房者可以將圖片隨意翻轉(zhuǎn)、放大、縮小，讓購房者清楚自己所處樓盤周圍情況。

6、可以提升企業(yè)形象：使用3D樓盤展示預(yù)售系統(tǒng)，方便貴公司及時對各種信息（樓房信息、企業(yè)動態(tài)等）的展示，提高貴公司樓房的含金量，增加業(yè)主對貴公司品牌樓房的了解程度和印象，以便提高樓房的成交率，提升企業(yè)形象。